1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
足立区
58.5万円/㎡
前年比+12.3%
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
東京都足立区大谷田五丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩15分
2002年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,671万円
64.7万円/㎡
2,527
3,956
5,386
6,815
AI査定結果
推定相場価格
4,671万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,956万円〜5,386万円
54.8万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
4,180万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 4,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,680万円 | 55.2万円 | 1階 | 84.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,980万円 | 58.8万円 | 1階 | 84.73㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/09/29 | 5,190万円 | 61.3万円 | 1階 | 84.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 3,880万円 | 51.0万円 | 6階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,198万円 | 53.9万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅15分 | 4,180万円 | 57.9万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/25 | リリーベル梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,590万円 | 61.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/11 | コンフォラス西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/28 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/21 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 4,299万円 | 67.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/03 | グラード舎人 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 2,700万円 | 47.7万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/23 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,490万円 | 72.2万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は足立区の平均と比較して1%割安です。
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